35 Jahre Immobilienkompetenz in Taucha: Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien feiert Jubiläum | Taucha kompakt

Anzeige. Wenn es um Immobilien in Taucha geht, ist Schicketanz & Lajosfalvi seit 35 Jahren eine feste Adresse. Das Unternehmen hat die Entwicklung des Marktes über Jahrzehnte begleitet und steht inzwischen auch personell für Kontinuität in zweiter Generation.

Als Anfang der 1990er Jahre im Leipziger Umland die ersten Neubaugebiete entstanden und sich der Immobilienmarkt grundlegend veränderte, gründete Jörg Schicketanz 1991 sein Büro für Immobilien und Versicherungen. Seither hat sich vieles gewandelt. Dem Standort ist das Unternehmen jedoch treu geblieben: dem Parthe-Centrum in Taucha, das 1996 errichtet wurde. Am 1. Mai 2026 feiert die Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR nun ihr 35-jähriges Bestehen.

Heute ist aus dem einstigen Versicherungs- und Immobilienbüro ein auf Immobilien spezialisiertes Unternehmen geworden. Die Versicherungssparte wurde früh abgegeben, der Fokus liegt inzwischen vollständig auf dem Immobiliengeschäft. Von Beginn an gehört André Lajosfalvi, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, als zweiter Inhaber zum Teil des Führungsduos. Mit Swen Kirchberg, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1Plus), verfügt das Unternehmen zudem über einen Experten, dessen Wertgutachten auch vor Gericht Bestand haben. Er ist bereits seit 25 Jahren im Team. Im Jahr 2019 stieg mit Willi Schicketanz, Master of Science im Immobilienmanagement und Sohn des Gründers, die zweite Generation, in das Unternehmen ein. Jörg Schicketanz übergab die Geschäftsführung vor zwei Jahren und stieg aus der Firma aus.

Das Leistungsspektrum der GbR reicht von der Vermietung über den Verkauf bis hin zur Immobilienbewertung. Im Mittelpunkt stehen seit jeher Privatkunden. „Schon immer waren Privatkunden unser Kern – Menschen, die eine Wohnung oder ein Haus suchen“, sagt André Lajosfalvi. Darüber hinaus betreut das Unternehmen auch Gewerbeimmobilien und größere Auftraggeber. In Portitz organisiert das Büro beispielsweise die Vermietung von rund 140 Wohnungen, darunter auch Sozialwohnungen mit Wohnberechtigungsschein. Der Schwerpunkt liegt dennoch klar auf Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.

Dass Fachwissen in der Branche entscheidend ist, gehört für das Team zum Selbstverständnis. Regelmäßige Schulungen sind Standard, die Mitgliedschaft im IVD Mitte-Ost unterstreicht den professionellen Anspruch zusätzlich.

Immer wieder stellt sich die Frage, welche Rolle ein Makler in Zeiten großer Immobilienportale überhaupt noch spielt. Für Schicketanz & Lajosfalvi ist die Antwort eindeutig, vor allem mit Blick auf Verkäufer. „Wir wissen, was benötigt wird, bevor es benötigt wird“, sagt Willi Schicketanz. Welche Unterlagen vorliegen müssen, welche Vorgaben gelten und an welchen Stellen rechtliche oder organisatorische Fallstricke drohen, sei vielen Privatanbietern nicht in vollem Umfang bewusst. Schon ein fehlender Energieausweis in einer Anzeige könne empfindliche Strafen nach sich ziehen.

Hinzu kommt die realistische Bewertung. „Es ist enorm wichtig, den Markt zu kennen und eine Immobilie richtig einzuschätzen“, betont André Lajosfalvi. Immer wieder scheitere ein Verkauf daran, dass Preisvorstellungen deutlich über dem tatsächlichen Marktwert lägen. Das koste Zeit beim Verkauf – ein weiterer Faktor. Die Tauchaer Profis können Immobilien meist deutlich schneller aufbereiten und am Markt platzieren als private Verkäufer. Nicht wenige Kunden hätten gerade deshalb den Weg zum Unternehmen gefunden, berichten die Inhaber.

Ein wichtiger Punkt, auf den das Team besonderen Wert legt, ist die persönliche Betreuung. Jeder Kunde hat einen festen Ansprechpartner, der den gesamten Prozess begleitet – von der ersten Besichtigung bis zum Mietvertrag oder zum Notartermin. „Wir haben bewusst keine Aufgabenteilung nach einzelnen Schritten“, erklärt Willi Schicketanz. Gleichzeitig sei sichergestellt, dass auch im Urlaubs- oder Krankheitsfall jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner verfügbar ist, der mit dem jeweiligen Vorgang vertraut ist.

Mit Blick auf Taucha schätzen die Inhaber die aktuelle Marktlage als stabil ein. Der Mietmarkt bleibe allerdings schwierig, weil kaum Wohnungen verfügbar seien. Verkäufer sollten deshalb realistisch bleiben und keine überhöhten Erwartungen entwickeln. Die turbulenten Jahre während und nach der Corona-Pandemie seien inzwischen überwunden. Finanzierungen seien wieder besser planbar, zugleich sei die Nachfrage spürbar gestiegen.

„Die Bereitschaft, in Immobilien zu investieren, ist zurück“, sagt André Lajosfalvi. Das zeige sich auch in einem weiteren Trend: Elternhäuser würden heute seltener innerhalb der Familie weitergegeben. „Die Kinder wollen eher ihr eigenes Haus kaufen – also wird das Elternhaus verkauft.“

Die enge Bindung an die Parthestadt prägt das Unternehmen bis heute. André Lajosfalvi und Willi Schicketanz leben in Taucha, sind hier zur Schule gegangen und fühlen sich der Stadt eng verbunden. Dieses Verhältnis zeigt sich auch im lokalen Engagement. Unterstützt werden unter anderem der LC Taucha, der AC Taucha und der Tauchscher. „Uns liegen die Vereine besonders am Herzen, weil sie den Nachwuchs fördern. Hier können wir zielgerichtet unterstützen“, sagt Willi Schicketanz.